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Lote 39 - Várzea Grande - MT | Terreno - 131.13m²


Terreno

Localização: Condomínio Residencial Esmeralda, Várzea Grande, MT


Características

Tipo: Terreno

Processo: 8011131-17.2018.8.11.0002

Judicial

Processo
8011131-17.2018.8.11.0002
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 262.065,95
50% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
23/06/2025 08:00
Encerramento:
23/06/2025 14:00
Lance Inicial:
R$ 262.065,95
2º Praça:
Abertura:
01/07/2025 08:00
Encerramento:
01/07/2025 14:00
Lance Inicial:
R$ 131.032,97
Horário Mato Grosso:

Abertura em

23 dias  23 dias  23 dias  23 dias
Realize o Login no site para poder participar
Incremento Mínimo: R$ 5.000,00

Últimos Lances Ofertados

Tipo Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento

Descrição do bem:

Código do Leilão: LCJ250521

 

 

INFORMAÇÕES DO ATIVO: 

 

  • Identificação do Lote: Unidade nº 191 da Quadra 05.

  • Matrícula: Nº 69.796, Livro 02-CW, Cartório do 1º Serviço Notarial e de Registro de Imóveis de Várzea Grande/MT.

 

  • Área Privativa Total: 131,1300 m²

    • Área Privativa Coberta: 57,6600 m²

    • Área Privativa Descoberta: 73,4700 m²

    • Vagas de Garagem: 02 vagas de uso privativo da unidade.

 

  • Área Comum Total: 201,4880 m²

    • Área Comum Coberta: 0,4170 m²

    • Área Comum Descoberta: 201,0710 m²

  • Área Total da Unidade: 332,6180 m²

  • Fração Ideal de Solo: 0,0023440

 

Projeto de Edificação (Unidade Tipo B):

  • Composição Interna:

    • 03 quartos (sendo 01 suíte)

    • 01 banheiro social

    • Sala de estar/jantar

    • Circulação

    • Cozinha

    • Área de serviço

 

Dimensões e Confrontações:

  • Frente: 6,335 metros – confronta com a Rua 03 (área de uso comum do condomínio).

  • Lateral Direita: 20,70 metros – confronta com a unidade residencial nº 192.

  • Fundos: 6,335 metros – confronta com a unidade residencial nº 246.

  • Lateral Esquerda: 20,70 metros – confronta com a unidade residencial nº 190.

 

 

 

RELATÓRIO DA REGIÃO:

 

Infraestrutura Urbana:

  • Ruas asfaltadas e com boa sinalização.

  • Rede de água, esgoto e energia elétrica já implantadas.

  • Iluminação pública presente nas vias internas do condomínio e também nas ruas do entorno.

  • Acesso por vias pavimentadas.

 

Comodidades e Serviços Próximos:

  • Proximidade de escolas, creches e instituições de ensino fundamental e médio.

  • Mercados, farmácias, padarias e pequenos comércios no entorno.

  • Fácil acesso a serviços de transporte público e alternativas de mobilidade urbana.

 

Segurança e Privacidade:

  • O condomínio conta com portaria de acesso controlado, com estrutura voltada para garantir segurança aos moradores.

  • Sistema de circulação interna restrita a condôminos e visitantes autorizados.

 

Acessibilidade e Logística:

  • Boa ligação com as principais vias de acesso de Várzea Grande, facilitando o deslocamento para o centro da cidade, Aeroporto Internacional Marechal Rondon e também para a cidade vizinha de Cuiabá.

  • Região com fácil acesso a transporte público e serviços essenciais.

 

Potencial de Valorização:

  • A região apresenta potencial de valorização imobiliária, especialmente pela expansão de novos empreendimentos residenciais e comerciais no entorno.

  • A infraestrutura urbana em constante evolução, aliada ao perfil residencial, tende a atrair novos moradores e investidores.

 

Observações Adicionais:

  • O imóvel objeto do leilão faz parte de um condomínio organizado, o que pode trazer vantagens como manutenção das áreas comuns e regras internas que promovem o bom convívio entre os moradores.

 

 

VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 262.065,95 (duzentos e sessenta e dois mil, sessenta e cinco reais e noventa e cinco centavos)

 

LANCE MÍNIMO: R$ 131.032,97

 

VALOR DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 109.087,78 (julho/2024) – ID. 161910265

 

LOCALIZAÇÃO: Condomínio Residencial Esmeralda, Várzea Grande/MT.

 

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

O pagamento da arrematação no 1º leilão será somente pelo valor da avaliação ou maior se houver. No 2º leilão o bem será oferecido a partir do preço de 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. No 1º ou 2º leilão o arrematante poderá optar pelo pagamento do valor total da arrematação à vista. Poderá ainda o arrematante optar pelo pagamento parcelado, sendo 25% (vinte cinco por cento) do valor total da arrematação à vista e o saldo restante de 75% divididos em até 30 (trinta) parcelas mensais e consecutivas (CPC), corrigidas mensalmente pelo índice definido pelo TJMT.

 

O pagamento à vista tem preferência sobre o pagamento parcelado e desde pelo maior valor alcançado no leilão. O pagamento da arrematação pelo arrematante será por Guia Judicial que a Leiloeira expedirá.

 

A Comissão da Leiloeira será 5% sobre o valor da arrematação, à vista.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefone fixo e WhatsApp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp: (11) 4020-1694.


OUTROS LEILÕES


Endereço

Rua 2, Residencial JK, n° 264
Cuiabá - MT
CEP: 78068-340
 
Rua: Travessa Oceânica, 171
Cachoeira do Bom Jesus
Florianópolis  SC.
CEP: 88056-481

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